Kevelaer Multifunktionelles Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten u. Ladenlokal, Werkstatt u. Lager, in 1b Lage – 450 m von der Fußgängerzone und dem Zentrum entfernt.
Wohn-/Geschäftsimmobilie
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Sabine WeyersTel. 02838 97 82 69, info@ihadl.de
Nähere Informationen zum Anbieter erhalten Sie hier.
Lage: ... weitere Infos unter: www.kevelaer.de
- 450 m in die Fußgängerzone;
- 9,1 km nach Geldern ins Zentrum;
- 20,4 km nach Xanten ins Zentrum;
- 28,5 km nach Kleve ins Zentrum;
- 13,9 km zum Airport Niederrhein (Weeze);
- 9,9 km zur A57 Ausfahrt Sonsbeck;
- 69,8 km nach Düsseldorf Zentrum;
Das Objekt Nr.041208
Alle Einheiten sind vermietet. In der Gewerbeeinheit befindet sich eine Pizzeria. Der Ausbauzustand hat sich leicht verändert.
Baukörper: Wohn-/Gewerbeobjekt als Stadthaus mit Keller und 2 Garagen;
| Baujahr | 1959; seit 1977 modernisiert und ausgebaut worden; |
|---|---|
| Räume | Wohnfläche: WG 4: 98 m²; WG 3: 55 m²; WG 2 (Appartement): 16 m²; WG 1: 45 m²; |
| Grundstück | 400 m²; Süd-/Westlage; Zugang von der hinteren Seite; |
| Nutzfläche | 381,00 m²; |
Aufteilung:
| Erdgeschoss: | ca. 147 m² |
|---|---|
| - Ladenlokal | ca. 68 m² |
| - Werkstatt | ca. 25 m² |
| - Lager 1: | ca. 20 m² |
| - Lager 2: | ca. 9 m² |
| - Flure | ca. 25 m² |
| Wohnung 1: | ca. 45 m² |
|---|---|
| - Appartment 2: | ca. 16 m² |
| Obergeschoss: | ca. 118 m² |
|---|---|
| - Wohnung 3: | ca. 55 m² |
| - Wohnung 4: | ca. 33 m² |
| - Dachterrasse | ca. 30 m² |
| Dachgeschoss: | ca. 85 m² |
|---|---|
| - Wohnung 4: | ca. 85 m² |
| Kellergeschoss: | ca. 49 m² |
|---|---|
| - 3 Räume: |
| 2 Garagen | ca. 60 m² |
|---|
Preise
| Übergang | Nach Absprache; |
|---|---|
| Kaufpreis | 278.000,00 € |
| Courtage | plus 3,57% inkl. MwSt. Käufercourtage |
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus; Anzahl Geschosse: 2½ Stockwerke; das gesamte Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert; massive Bauweise des gesamten Objektes; Außenwände: Betonblocksteine; senkrechte und waagrechte Isolierung; Front: Klinker und das Erdgeschoss ist verputzt; Decken und Treppen aus Holz; Dachneigung 45 Grad; Sattelsparrendach isoliert (Kehlbalken), Rheinlanddachziegel, Dachgaube: isoliert und Schiefer verkleidet; teilweise hochwertige Holzvertäfelungen; Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Rollläden: teilw. elektrisch; Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, TB; Kamin und Sauna in der Dachgeschosswohnung; die hochwertige Küche (DG) u.d. Klimaanlage (OG) kann übernommen werden; Heizung: mod. Vissmann (Öl); Bitte sehen Sie sich die ausführliche Computerbesichtigung an unter „Langexposé“ etc.. Die Baubeschreibung und alle wichtigen Infos finden Sie dort ebenfalls;
Die Adresse
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Download-Dateien
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