Frechen-Hücheln TOP neuwertige Doppelhaushälfte Bj. 2006 mit Keller und ausgeb. Dachstudio in kinderfreundlicher Lage - liebevolle Gartengestaltung - 120 m² WFL/142 m² WFL nach DIN 277
Ihr einzugsfertiges Traumhaus!
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Birgit SchmidtTel. 0 22 34/43 20 42, birgit.schmidt@ihadl.de
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mehr Infos finden Sie unter: www.frechen.de
- 850 m zur Fußgängerzone in Frechen
- 11 km nach Köln (18 min); 36 km nach Bonn (28 min)
- 36 km nach Bonn (28 min); 44 km nach Düsseldorf (35 min)
- 1,5 km zur A4; 3,8 km zur A1; 12 km zur A61
- 29 km zum Flughafen Köln/Bonn (23 min)
- 2 km zur Straßenbahnlinie 1; 1 km zur Straßenbahnlinie 7
- 1 km zur S-Bahn nach Köln (10 min); P+R Plätze vorhanden
- Kindergärten und alle Schulformen im Ort
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Frechen
- nahe Einkaufszentren Hürthpark (7km) und Rheincenter (3 km)
Das Objekt Nr.081025SB
Baukörper: Doppelhaushälfte, Keller; 3 Geschosse; plus Keller
| Baujahr | 2006; noch 3 Jahre Neubaugewährleistung |
|---|---|
| Räume | 4; 142,42 m² WFL nach DIN 277 |
| Grundstück |
230,00 m² komplett eingezäunt |
| Wohnfläche | 119,08 m² |
| Nutzfläche | 62,07 m²; |
| Umbauter Raum | 654 m³ |
Aufteilung:
| EG: | 52,60 m² |
|---|---|
| - Wohnen | 30,72 m² |
| - Küche | 11,18 m² |
| - WC | 1,65 m² |
| - Diele | 9,05 m² |
| OG: | 50,03 m² |
|---|---|
| - Schlafen | 15,35 m² |
| - Kind | 24,40 m² |
| - Bad | 6,43 m² |
| - Flur | 3,85 m² |
| DG: | 16,45 m² |
|---|---|
| - Studio | 16,45 m² |
| Nutzflächen: | 62,07 m² |
|---|---|
| - Keller | 48,30 m² |
| - Flur | 9,27 m² |
| - Gartenhaus | 4,50m² |
Preise
| Übergang | nach Absprache |
|---|---|
| Kaufpreis | |
| Courtage | plus 3,57% Käufercourtage |
Ausstattung
Hausanschlüsse: ans öffentliche Netz angeschlossen, Strom, Wasser, Gas; Zustand: moderner gehobener Standard; entsprechend der aktuellen Wärmeschutzverordnung; Keller: gegossen aus WU-Beton; Kelleraußenwände außenseitig wärmegedämmt; Fassade: Klinker in gelb-rosé; Maueraufbau: Fassade, Luftschicht; Mauerwerk bzw. Planelemeneten; Geschossdecken: Stahlbeton; Dach: Satteldach, Betondachstein, Rinnen u. Fallrohre Zink, Dachabschlüsse Schiefer, Verkleidungen Schiefer; Neigung in Grad:40; Fenster: Isolierverglasung, einteilig, zweiteilig, mehrteilig, Kunststoff, weiß, Dreh-/Kippausstattung, bodentief mit Geländer, mehrteilig, Flügeltür(en) i.d. Garten, Dachflächenfenster, Fliesenfensterbänke innen; Natursteinfensterbänke innen; Aluminiumfensterbänke außen; Rolläden im EG außer WC-Fenster; Treppen: offene Treppe, Massivholz; mit Holzhandlauf; Deckenbeläge: Rauhfaser, Stuckleisten; Wandbeläge: Rauhfaser, gestrichen; Bodenbeläge: Laminat; Fliesen in Küche, Bad, WC in Cotto-Optik; Außentüren: Kunststoff, als Sicherheitstüre, mit Isolierglas; Innentüren: Holztüren furniert, Glattoptik, weiß, Drückergarnituren, modern; Elektro: Außenbeleuchtung, Außensteckdosen, TV/Radio , digital, viele Steckdosen, viele Wandbrennstellen; Gartenbeleuchtung; Wasser: Kunststoffrohre, Kupferrohre, Außenzapfstelle(n); Bad / WC: Fliesen deckenhoch, Fliesen halbhoch, großformatig, Umlaufborde, Spiegel eingebaut, WC mit Unterputzspülkasten, Wand WC, Dusche, Wanne, Handtuchkörper; Heizung: Zentralheizung, Gasheizung; Brennwertkombitherme mit Warmwasseraufbereitung für das Bad; Warmwasser Küche durch Untertischgerät; Küche: VB, moderne Einbauküche, incl. Elektrogeräten; Küchenspiegel: Fliesen kleinformatig weiß ; Kernbohrung für Abzugshaube; mit moderner Theke; Warmwasser durch Untertischgerät; Sonderausstattung: Eingangsbereich überdacht; Edelstahl Briefkasten; zweiter Stellplatz ; Außenanlage/Garten: komplett eingezäunt, Metalltor, Zuwegung u. Terrasse(n), Betonpflaster, Außenfliesen, Kiesflächen, Rasenfläche(n), Beete, Sträucher; liebevolle Gartenanlage mit Beleuchtungselementen; solides Gartenhaus mit Holzboden; massive Trennwand zur Nachbarterrasse; 2 Stellplätze neben dem Haus
Die Adresse
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