Frechen-Hücheln Familienparadies: Niedrigenergie-Haus über 2 volle Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss, Reiheneckhaus mit großem Grundstück, (Bj. 2003/4 Zi/WFL 115 m²/Grdst. 334 m²/Stellplatz)
Genießen Sie Ihre Gartenidylle!
Viele weitere Fotos aus verschiedensten Blickwinkeln finden Sie in unserer Fotogalerie.

Bitte fragen Sie mich:
Birgit SchmidtTel. 0 22 34/43 20 42, birgit.schmidt@ihadl.de
Nähere Informationen zum Anbieter erhalten Sie hier.
weitere Infos finden Sie unter: www.frechen.de
- 800 m zur Fußgängerzone in Frechen
- 11 km nach Köln (18 min)
- 36 km nach Bonn (28 min); 44 km nach Düsseldorf (35 min)
- 1,5 km zur A4; 3,8 km zur A1; 12 km zur A61
- 29 km zum Flughafen Köln/Bonn (23 min)
- 2 km zur Straßenbahnlinie 1; 1 km zur Straßenbahnlinie 7
- 1 km zur S-Bahn nach Köln (10 min); P+R Plätze vorhanden
- Kindergärten und alle Schulformen im Ort
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Frechen
Das Objekt Nr.081105SB
Baukörper: Reihenendhaus; Gartenhaus; überdachte Terrasse; separater PKW Abstellplatz am Haus; 2 1/2 Geschosse; ohne Keller
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Räume | 4; Umbau zu weiteren Zimmern realisierbar |
| Grundstück |
334,20 m² incl. 35.00 m² MET-Stellp./ 67,20 m² Gartenpacht der MET; Eckgrundstück, komplett eingezäunt; |
| Wohnfläche | ca. 115,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 30,00 m²; |
| Umbauter Raum | ca. 420 m³ |
Aufteilung:
| Erdgeschoss | 45,00 m² |
|---|---|
| - Wohnen/Essen | 29,00 m² |
| - Küche | 9,00 m² |
| - Gäste-WC | 1,50 m² |
| - Windfang | 4,00 m² |
| - Hochkeller | 1,50 m² |
| Obergeschoss | 43,00 m² |
|---|---|
| - Eltern | 18,00 m² |
| - Kind | 15,00 m² |
| - Bad | 7,00 m² |
| - Flur | 3,00 m² |
| Dachgeschoss | 27,00 m² |
|---|---|
| - Studio | 27,00 m² |
| Nutzflächen | 30,00 m² |
|---|---|
| - Terrasse | 17,00 m² |
| - Gartenhaus | 10,00 m² |
| - Kaninchenstall | 1,00 m² |
| - Spitzboden | 2,00 m² |
| - Treppen |
Preise
| Übergang | nach Absprache |
|---|---|
| Kaufpreis | |
| Courtage | plus 3,57% Käufercourtage |
Ausstattung
Hausanschlüsse: ans öffentliche Netz angeschlossen, Strom, Wasser, Gas; Zustand: mittlerer Standard, heutige Wärmeschutzverordnung; Fassade: Putz, Isolierputz, Riemchen; Fassadenfarbe gelb mit weißen Dekorabsätzen; Maueraufbau: Fassade, Isolierung, Kalksandstein; Geschossdecken: EG- Decke:Stahlbetonfertigteile; OG- Decke:Holzbalkendecke mit Dämmung und Gipskartonplatten; Dach: Satteldach, Betondachstein, Konterlattung, Lattung, Unterspannbahn atmungsaktiv, Vollsparrenisolierung, Glaswolle; Metallauflage; Rinnen und Fallrohre Zink; Dachüberstände; Verkleidungen Holz gestrichen; Neigung in Grad:32; Fenster: Isolierverglasung, einteilig, mehrteilig, Kunststoff, innenliegende Sprossen, weiß, mit Oberlicht, Dreh-/Kippausstattung, mehrteilig, Flügeltür(en) i.d. Garten, Dachflächenfenster Velux; elektrische Rolläden im EG; Alufensterbänke weiß außen mit geräuschmildernden Dämmstreifen; Fliesenfensterbänke innen; Marmorfensterbänke innen; Treppen: ins OG: geschlossene Holztreppe mit Teppichbelag; ins DG: offene Holztreppe ; jeweils mit Holz-Handläufen; in den Spitzboden: Einschubtreppe; Deckenbeläge: Putz, Rauhfaser; teilweise Stuckleisten; Wandbeläge: Putz, Rauhfaser; teilweise Stuckleisten; Bodenbeläge: Fundament: Beton ; Sohlplatte: wasserundurchlässigem Beton; Bodenbeläge innen: Laminat, Fliesen und Teppich auf der unteren Treppe; Außentüren: Kunststoff, als Sicherheitstüre, mit Glas; Eingang überdacht; Innentüren: Holztüren furniert, Glattoptik, gestrichen, weiß, Metallzarge, Drückergarnituren, modern; Elektro: Außenbeleuchtung, mit Bewegungsmeldern, Außensteckdosen, ISDN, TV/Radio , Satellitenschüssel, digital, viele Steckdosen, Niedervoltbeleuchtung; Wasser: Kupferrohre; frostsichere Außenzapfstelle; Bad / WC: Fliesen deckenhoch, Umlaufborde, Cottoborde, WC mit Unterputzspülkasten, Wand WC, Dusche, mit Duschkabine, Wanne; Make-up-Zentrum mit Waschtischablage, integriertem Becken, Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung; Gäste WC ; Heizung: Gasheizung, incl. Warmwasseraufbereitung, Fa. Vaillant, Heizkörper, mit Thermostaten in allen Räumen, Außenfühler; Warmwasser in der Küche über Untertischgerät; Küche: VB; Nolde Küche mit E-Geräten kann übernommen werden; moderne Küchen-Theke mit Bestuhlung kann übernommen werden; Sonderausstattung: Eingangsbereich überdacht; Terrassenüberdachung; Außenanlage/Garten: komplett eingezäunt, Metalltor, Massivbauwand, Zuwegung u. Terrasse(n), Betonpflaster, Außenfliesen, Rasenfläche(n), Beete, Bäume, Sträucher, Hecken, Gartenhaus, Parklatz; großes Eckgrundstück; überdachte Terrasse; Kaninchenstall
Die Adresse
Wir nennen Ihnen gerne Ross und Reiter, sprich: Die genaue Adresse des Objekts. Bitte nehmen Sie sich kurz Zeit und registrieren Sie sich, Sie erhalten unmittelbar eine Zugangsberechtigung für alle weiterführenden Informationen.
Download-Dateien
Zu diesem Objekt existieren weitergehende Informationen, wie z.B. Pläne, Karten u.ä.. Bitte nehmen Sie sich kurz Zeit und registrieren Sie sich, Sie erhalten unmittelbar eine Zugangsberechtigung für alle weiterführenden Informationen.