Geldern-Zentrum Wohn-/Geschäftshaus mitten in der Stadt. Die Immobilie wird z.Zt. als Pizzeria genutzt. Andere gewerbliche o. auch private Nutzungen bieten sich ebenfalls an - 201 m² NFL/8 Räume/253 m² Gr..
Eine vielseitig einsetzbare Immobilie
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Sabine WeyersTel. 02838 97 82 69, info@ihadl.de
Nähere Informationen zum Anbieter erhalten Sie hier.
Mehr Infos unter www.geldern.de u. www.wiringeldern.de
- 55 m (8 Sec.) zum Marktplatz
- 9,10 km (13 Min.) nach Issum
- 10,74 km (15 Min.) nach Kevelaer
- 11,61 km (13 Min.) zur Niederländischen Grenze (Arcen)
- 13,40 km (18 Min.) zur Autobahn A57 in Alpen
- 19,49 km 23 Min.) zum Flughafen Niederrhein in Weeze
- 19,99 km (25 Min.) nach Venlo (NL)
- 22,84 km (28 Min.) nach Xanten
- 38,68 km (38 Min.) nach Duisburg
- 40,51 km (49 Min.) nach Kleve
- 59,98 km (54 Min.) nach Düsseldorf
Das Objekt Nr.081119
Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage zwischen Kirche und Marktplatz am Rand des Geschäftszentrums. Vor dem Objekt gibt es eine abgegrenzte Außenfläche für die Bewirtung von Gästen im Sommer. Sie wird z.Zt. als Restaurant (Pizzeria) genutzt. Die Gewerbeeinheit ist sehr gepflegt. die Wohneinheit muss renoviert werden. Die Einrichtung gehört dem jetzigen Mieter und wird heraus genommen. Die Immobilie eignet sich sowohl für eine gewerbliche Nutzung durch seine zentrale Lage als auch als Privatnutzung. Hierfür sind mittlere Umbaumaßnahmen nötig. Die Kosten können in einem unverbindlichen und kostenlosen persölichen Gespräch mit einem Architekten kalkuliert werden. Ein ausführliches Wertgutachten finden Sie im login als heruterladbare Downloaddatei im PDF-Format.
Grundbuchangaben: Amtsgereicht Geldern; Blatt 0207; Gemarkung Geldern; Flur 8; Flurstück 159; Baulasten: das Baulastenverzeichnist ist frei; Denkmalschutz: es besteht kein Denkmalschutz;
Zahlen und Fakten: Geldern liegt im Herzen von Europa in NRW in der Region Niederrhein im Kreis Kleve in der Nähe der Niederländischen Grenze und nach Belgien. Ca. 35000 offene Menschen wohnen in Geldern und Vororten. Geldern selber hat 15.500 Einwohner. Über eine hervorragende Infrastruktur (Autobahn/Regionalflurhafen/Flughafen Düsseldorf/etc.) gelangt man, binnen kürzester Zeit, an alle wichtigen Orte und zu wichtigen Geschäftspartnern.
Die Stadt Geldern wirbt mit dem Slogan: Geldern – die LandLebenStadt. Damit wird das Lebensgefühl der Bewohner und Besucher Gelderns zum Ausdruck gebracht. Man genießt es, in einer fast dörflichen Gemeinschaft auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Andererseits bietet die Stadt als Mittelzentrum ein großes städtisches Angebot von Einkaufs,- Arbeits-, Schul-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten.
Ausführliche Informationen zur Stadtgeschichte finden sie hier: Bitte auf den roten Bereich klicken! http://www.geldern.de/C125722700518C19/html/2DF8A7F5BE61CB49C125722E00348EAD?opendocument&nid1=18826_75112.
Baukörper: Stadthaus, Gewerbenutzung, Privatnutzung, Teilkeller, Wintergarten, angebaut, integriert; 2 1/2 Geschosse
| Baujahr | 1887; kontinuierlich saniert und umgebaut; 1998/99/2001 |
|---|---|
| Räume | 8; |
| Grundstück |
253,00 m² Eckgrundstück, Ortszentrum |
| Wohnfläche | 121,00 m² |
| Nutzfläche | 201,00 m²; |
| Umbauter Raum | 1.223 m³ |
Aufteilung:
| Geschäftsfläche: | 171,50 m² |
|---|---|
| - Kaminzimmer: | 18,70 m2 |
| - Restaurant: | 87,75 m² |
| - Schänke: | 34,15 m² |
| - Eingang: | 1,25 m² |
| - Küche: | 12,60 m² |
| - Vorräte: | 10,45 m² |
| - WC-Anlage: | 6,60 m² |
| - Biergarten hinten | |
| - Ausschankfl. vorne |
| Wohnfläche: | 121,20 m² |
|---|---|
| - Bad u. WC: | 16,50 m² |
| - Aufenthaltsraum: | 18,00 m² |
| - Zimmer 1: | 8,00 m² |
| - Zimmer 2: | 13,10 m² |
| - Zimmer 3: | 14,60 m² |
| - Zimmer 4: | 12,20 m² |
| - Zimmer 5: | 38,80 m² |
| Teilkeller: | 30,00 m² |
|---|---|
| - Raum 1/Heizung: | 8,00 m² |
| - Raum 2: | 9,00 m² |
| - Raum 3/Öltank: | 13,00 m² |
Preise
| Übergang | Nach Absprache |
|---|---|
| Kaufpreis | 129.900,00 €, Der Kaufpreis ist ein Festpreis! |
| Courtage | plus 3,57% inkl. MwSt. Käufercourtage |
Ausstattung
Die Adresse
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