Das Gesamtobjekt besteht aus dem 1963 massiv erbauten, unterkellerten Flachdach-Bungalow mit angrenzender Garage und dem 1231 m² großem Grundstück. Über eine Auffahrt gelangen Sie zum Wohnhaus, welches vom Garten umrahmt ruhig im rückwärtigen Grundstücksteil liegt. Der Garten besticht durch seinen parkähnlichen Charakter mit einer außergewöhnlichen Teichgestaltung. Hier ist Entspannung garantiert! Der Bungalow zeit sich in klarem Design und bietet Ihnen auf 107 m² im EG das Wohnzimmer, das Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Ein besonderes Augenmerk ist auf den Parkettboden und die diversen Tür-Oberlichter und seitlichen Tür-Glasbänder zu richten, da diese den hellen Wohncharakter unterstreichen. Im UG befinden sich ein beheiztes Kamin-/Gästezimmer mit Souterrainfenster (26 m²), die Sauna mit Relaxbereich, 2 weitere Räume, Waschraum sowie die Heizungs-/Technikräume. Einem direkten Einzug in den Bungalow steht nichts im Wege! Um gehobenen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sollten Fenster und Bäder modernisiert werden. Wünschen Sie einen Kamin im Wohnzimmer? Die Realisierung ist kein Problem. Eine evt. Wohnflächen-Erweiterung durch Aufstockung oder Souterrainvergrößerung rundet die Möglichkeiten dieser Immobilie ab.
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet des Stadtteils Straberg (2.800 Einwohner) westlich der linksrheinischen Stadt Dormagen im Rhein-Kreis-Neuss. Die nachbarschaftliche Bebauung weist überwiegend EFH-Bebauung auf größeren Grundstückszuschnitten aus. Am Straßenende gelangen Sie direkt ins Grüne und zum Sportplatz. Straberg zeichnet sich durch seine waldnahe Lage mit hohem Erholungsfaktor aus, da Sie die Rheinaue, den Geo-Park, das Wildgehege Tannenbusch und diverse Seen zum Baden/Surfen direkt vor der Tür haben. Die Sehenswürdigkeiten "Historisches Zons" und das Kloster Knechtsteden unterstreichen den Charme der Region. Die Lage Dormagens im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach bietet eine optimale Verkehrsanbindung (A57 in 5 min/B9) und so gelangen Sie in 10 min in die Dormagener Innenstadt mit der modernen Fußgängerzone, der Rathaus Galerie, Ärzten, Restaurants, dem Kinocenter etc.. In Straberg selbst finden Sie kleinere Geschäfte, eine Bank, Gaststätten, den Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Nievenheim, Dormagen und das priv. kath. staatl. anerk. Gymnasium in Knechtsteden. Eine Region, die jedem alles bietet!

Baukörper: Freistehendes Gebäude, Keller, Terrasse, Garage; Flachdach-Bungalow; 1 geschossig, baurechtlich ist für das Grdst. nach §34 BBauGB 2-geschossig ausgewiesen