Alpen-Menzelen Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss (Ausbaureserve im Dachgeschoss) mit 18 m² großer eigener Terrasse und eigenem Schuppen - 3 Zimmer/82 m² WFL.
Alles auf einer Ebene...
mit kleinem Aussenbereich...
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Sabine WeyersTel. 02838 97 82 69, info@ihadl.de
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weitere Infos unter www.alpen.de
- 2,32 km (2 Min) ins Dorfzentrum nach Menzelen - Ost;
- 3,98 km (5 Min.) nach Alpen ins Zentrum;
- 6,44 km (7 Min.) zur Autobahn 57 Auffahrt Alpen;
- 8,22 km (11 Min.) nach Rheinberg ins Zentrum;
- 36,55 km (34 Min.) zum Flughafen Niederrhein;
- 37,03 km ( 28 Min.) nach Duisburg ins Zentrum;
- 53,71 km ( 37 Min.) nach Düsseldorf zum Flughafen;
- 57,78 km (41 Min.) nach Venlo NL;
- 59,14 km (45 Min.) nach Düsseldorf ins Zentrum;
- Kindergarten und Grundschule im Ort;
- weiterführende Schulen in Alpen;
- alle Einkaufsmöglichkeiten im Dorf oder Alpen;
Das Objekt Nr.090605
Die Immobilie liegt in sehr ruhiger Lage in einer kleinen Wohnsiedlung nahe einer Bauernschaft. Dennoch liegt sie sehr zentral in der Nähe der Bundesstrassen B57 und B58 und somit auch nur 7 Min. von der Autobahn A57 Auffahrt Alpen entfernt.
Zahlen und Fakten: Alpen-Menzelen liegt im Herzen von Europa in NRW in der Region Niederrhein im Kreis Wesel in der Nähe der Niederländischen Grenze. Ca. 13184 offene Menschen wohnen in Alpen und Vororten. Über eine hervorragende Infrastruktur (Autobahn/Regionalflurhafen/Flughafen Düsseldorf/etc.) gelangt man, binnen kürzester Zeit, an alle wichtigen Orte. Die Region verfügt über ein umfangreiches und interessantes Kultur- und Freizeitangebot (Wallfahrtsort Kevelaer, das historische Xanten mit seinem Archäoligischen Park, dem RömerMuseum, der Xantener Nord- u. Südsee, Kanufahren auf der Niers, unzähligen Reit- u. Fahrradmöglichkeiten etc..)
Baukörper: Mehrfamilienhaus, Privatnutzung, Terrasse, Schuppen; 1 1/2 Geschosse
| Baujahr | 1948 |
|---|---|
| Räume | 3; |
| Grundstück | nicht einsehbar; Ortszentrum; das Gesamtgrundstück für alle 4 Parteien hat die Größe 568 m²; In der Teilungserklärung wurden exakte Formulierungen für die eingetragenen Sondernutzungsrechte definiert; |
| Wohnfläche | 82,50 m² |
| Nutzfläche | 117,88 m²; |
| Umbauter Raum | 197,23 m³ |
Aufteilung:
| Erdgeschoss: | 82,50 m² |
|---|---|
| - Flur: | 4,85 m² |
| - Diele: | 6,90 m² |
| - Wohnraum: | 14,50 m² |
| - Schlafzimmer: | 16,06 m² |
| - Küche: | 10,95 ² |
| - Zimmer: | 10,29 m² |
| - Bad: | 5,88 m² |
| - Abstellraum: | 6,52 m² |
| - Terasse 18,16 m²: | 6,05 m² |
| Obergeschoss: | 26,50 m² |
|---|---|
| - Ausbaureserve |
| Schuppen: | 8,88 m² |
|---|
Preise
| Übergang | nach Absprache |
|---|---|
| Kaufpreis | 65.000,00 € |
| Courtage | plus 3,57% Käufercourtage |
Ausstattung
Die Adresse
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