Frechen-Bachem COURTAGEFREI! Moderne, perfekt geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, 2 Abstellräumen und Gartenbenutzung im 6 Parteien-Haus - neue Isolierung an Fassade und Dach (WFL 66 m²/1.OG/Bj. 1966)
66 m² - aber 3 Zimmer - in gepflegtem Objekt
Viele weitere Fotos aus verschiedensten Blickwinkeln finden Sie in unserer Fotogalerie.
Bitte fragen Sie mich:
Birgit SchmidtTel. 0 22 34/43 20 42, birgit.schmidt@ihadl.de
Nähere Informationen zum Anbieter erhalten Sie hier.
weitere Infos finden Sie unter www.frechen.de
- 300 zur Ortsmitte Frechen-Bachem; 1,5 km zur Ortsmitte Frechen
- 2 min zur Bushaltestelle; 1,5 km zur Bahnhaltestelle Linie 7
- 5,4 km nach Hürth (11 min); 12,2 km nach Kerpen (16 min)
- 12 km nach Köln (20 min); 43 km nach Düsseldorf (36 min)
- 36 km nach Bonn (31 min); 27 km zum Flughafen Köln/Bonn (23 min)
- 3 km zur A1 Köln-Marsdorf mit Anschluß zur A4 (4 min)
- 1,5 km zur A1 Hürth-Gleuel mit Anschluß zur A61 (4 min)
- Kita und Grundschule in Bachem, alle anderen Schulformen in Frechen
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Frechen / Rheincenter / Hürthpark
Das Objekt Nr.090621BS
COURTAGEFREI- lassen Sie sich das nicht entgehen!
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und ist in 12 Eigentumparteien, zu je 6 pro Hauseingang, aufgeteilt. Kontinuierlich wurde das Objekt modernisiert (2002: Fassade isoliert u. verklinkert; 2007 Dach erneuert samt Isolation; 2007 Treppenhaussanierung; 2009 Balkone). Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG des linken Gebäudeteils und ist bei 66 m² WFL phantastisch aufgeteilt. Das große Wohnzimmer (19 m²) erhält seine Helligkeit durch fast bodentiefe Fenster und bietet Platz für den Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schafzimmer. Diese beiden Zimmer liegen zur Gartenseite. Die Diele bietet den Zugang zum gemütlichen Kinder-/Gästezimmer, einer Abstellkammer, sowie der Küche mit Balkon und zweiter Abstellk. und dem Fenster-Bad. Dieses wurde 2003 im mediterranen Stil komplett erneuert. Die moderne, gepflegte Ausstattung der Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein. Hier bieten sich auf 66 m² erstaunlich viele Möglichkeiten, lassen Sie sich überraschen!
Die Immobilie liegt im Ortsteil Frechen-Bachem nahe der Frechener City im Rhein-Erft-Kreis. Frechen profitiert von seiner sehr günstigen Infrastruktur (AB-Kreuz Köln-West mit A1 u. A4, A61 und sehr guter Bahn- und Busanbindung). Die Frechener Fußgängerzone, zwei nahe Einkaufszentren, sowie diverse Gewerbegebiete lassen keine Einkaufswünsche offen. Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Grundschule sind fußläufig in Bachem zu erreichen. Alle weiteren Schulformen finden Sie in Frechen. Auch sämtliche Freizeitinteressen wie Joggen, Reiten, Biken und Golfen etc. sind in der direkten Umgebung zu realisieren.
Baukörper: Mehrfamilienhaus, Keller, Balkone; 3 Geschosse; 12 MET-Parteien in 2 Häusern à 6 Parteien
| Baujahr | 1966; 1984 Teilungserklärung; 2002-2009 fortlaufend modernisiert |
|---|---|
| Räume | 3; plus 2 Abstellkammern und Balkon |
| Grundstück |
875,00 m² Eckgrundstück, komplett eingezäunt |
| Miteigentumsanteil | 66/816 (mit 3 Garagen); 66/768 (ohne 3 Garagen, je 16) |
| Wohnfläche | ca. 66,00 m² |
Aufteilung:
| WFL 1.OG links | 66,00 m² |
|---|---|
| - Wohnzimmer | 19,00 m² |
| - Schlafzimmer | 15,00 m² |
| - Kinder-/Gästezimmer | 8,60 m² |
| - Küche | 6,90 m² |
| - Bad | 5,00 m² |
| - Abstellraum Küche | 0,90 m² |
| - Abstellraum Diele | 2,10 m² |
| - Diele | 6,00 m² |
| - Balkon zu 1/2 | 2,50 m² |
| weitere Nutzflächen | |
|---|---|
| - sep. Kellerraum | |
| - gem. Waschküche | |
| - gem. Trockenraum | |
| - gem. Fahrradabstellr. | |
| - gem. Garten |
Preise
| Übergang | nach Absprache |
|---|---|
| Kaufpreis | 99.900,00 € |
| Nebenkosten | 206,00 €, Hausgeld incl. Heiz., Wasser,Hausmeister, Rücklag. etc. |
| Courtage | Provisionsfrei! |
Ausstattung
Die Adresse
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