Das iHadL Sicherheitskonzept ...

Historische Bauweise

Der Niederrheinkotten 1920 wird in historischer Bauweise gebaut. Auf die besonders isolierte Bodenplatte (KfW 55) wird zunächst ein mit Holznägeln verzapftes Eichenholzständerwerk nach historischem Vorbild aufgesetzt.

Die Außenwände werden aus einem hart gebrannten niederrheinischen Feldbandstein in historischer Bauweise im Kreuzverband mit Gesims gemauert. Dieser stammt von historischen Abrissgebäuden am Niederrhein (Abrissnachweis). Hinter der massiven Mauerfassade wird in Holzrahmenbauweise das Außenwandsystem komplettiert. Die früheren Isoliermaterialien „Asche und Plisterwerk“ werden heute durch eine zertifizierte biologische Zellulosefaserisolierung ersetz. Auf diese Komponenten wird anschließend der Dachstuhl aufgesetzt.

Alle Innenwände werden als Kalksandsteinmauerwerk in einer Stärke von 11,5 cm ausgebildet und verputzt.

EnEV 2009

Wir bauen nach der aktuellen Energieeinsparverordnung für Gebäude EnEV 2009. Der Verordnung über energiesparende Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik bei Gebäuden.

KfW Effizienzhaus 55

Wir bauen den Niederrheinkotten 1920 als KfW Effizienzhaus 55. Es hat seinen Namen von einer Förderkategorie der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Diese fördert nach EnEV den Bau bzw. Kauf von energiesparenden Immobilien mit zinsgünstigen Darlehen.

Definition: Für ein KfW Effizienzhaus 55 darf der Energiebedarf pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr im Bezug zum Standard nur 55% betragen. Dieses bedeutet eine Energie- u. Kosteneinsparung von 45%.

HFB "Ü-Zeichen" Zertifizierung

Diese Zertifizierung wird vom Deutschen Institut für Bautechnik (DIBT) vergeben für Bauprodukte. Es dient dem Nachweis der Verwendbarkeit von Bauprodukten nach § 17 LBO.

VOB/B Vergabe- und Vertragsordung für Bauleistungen

Bei der Vergabe der Gewerke gelten die allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen VOB/B. Hier gilt die jeweils aktuelle Fassung zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses.

Baugewährleistungsversicherung/TÜV Süd

Nach Vertragsabschluss schließen wir für Ihr Bauvorhaben auf unsere Kosten eine Baugewährleistungsversicherung bei der VHV-Versicherung ab.

Während der Bauphase wird das Bauvorhaben vom TÜV-Süd überwacht. Nach der Fertigstellung nimmt der TÜV Ihre Immobilie ab und Sie erhalten eine Versicherungspolice. Die VHV-Versicherung steht von nun an für die gesamte Gewährleistungsphase für alle auftretenden Mängel an Ihrer Immobilie gerade.

Architektenabsicherung

Für das gesamte Leistungspaket hat unser Partnerunternehmen eine Architektenversicherung abgeschlossen. Es gilt die HOAI in der Fassung zum Zeitpunkt des Vertragsabschusses.

Werkvertrag/Generalübernehmervertrag

Unser Vertrag wurde von der Rechtsanwaltskanzlei Gatermann Simons und Partner (Fachbereich Baurecht) in Xanten für uns erstellt (siehe Anlage).

Fragen zu dem Vertrag können nach vorheriger Terminvereinbarung gerne in der Kanzlei gestellt und beantwortet werden.