Sie suchen eine naturnahe Wohnidylle auf einer Hofanlage? - Dann ab auf´s Land!
Traumhaftes Wohnen mit Urlaubsfeeling in einer Gemeinschaft mit 5 Wohneinheiten in grüner, naturnaher Lage des Niederrheins vor den Toren des Ruhrgebietes - ca. 30 km nach Moers, 40 km nach Duisburg, 45 km nach Krefeld, 50 km nach Düsseldorf.
Bei dieser Einheit handelt es sich um die ehemalige kleine Scheune des Hofes, die 2019 liebevollst nach historischem Vorbild zu einer charmanten 3-Zi. Lofteinheit mit Empore, Kamin und tollen Blickachsen in den nicht einsehbaren Garten errichtet wurde. Ideal für Pärchen oder eine kleine Familie.
Das Anwesen vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für anspruchsvolle Käufer!
Exklusiver Neubaustandard, modernste Haustechnik bei einer Energieeffizienz A+ (23,2 kWh/(m²*a) ).
Ausgestattet mit einer Daikin Luft-/Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion über die Fußbodenheizung.
Diese Einheit sowie auch die 4 weiteren typisch niederrheinischen Gebäude dieses Anwesens wurden umfassend saniert: Neue Bodenplatten, Mauerwerk und Dachstühle wurden nach aktuellem Energiestandard errichtet. Hochwertige Eichen- sowie Naturstein- Wand- und Bodenbeläge verleihen den Innenräumen ein elegantes und stilvolles Ambiente. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung mit dem Eigentümer begeistern.
• Innenwandschale der Außenwände: Ytong
• Isolierung Außenwände: modernes Mineralwolle zwischen Bestandsmauerwerk und neuer Innenwandschale
• Dachpfannen: historische Hohlpfanne in rot gemörtelt
• Dachisolierung: Mineralwolle
• Neue Bodenplatten mit Unterdämmung
• Heizungen: Daikin Luft-/Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion Bj. 2020
• Kaminofen: moderner Kaminzug mit separater Zuluft als Vorbereitung für die Nutzung eines Kaminofens
• Fußbodenheizung / Kühlung im EG und DG
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Garten mit eigener Ausrichtung. Somit ist die Privatsphäre gewährleistet. Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsflächen für gemütliche Treffen. Interessenten haben die Wahl: Erwerben Sie entweder einen Teil der Hofanlage oder mehrere Einheiten.
Über einen großzügigen vorgelagerten Besucherparkplatz gelangen Sie durch eine elektrische Toranlage in den abgeschlossenen und geschützten Hofbereich.
Die gesamte Modernisierung ist durch eine detaillierte Fotodokumentation belegt.
Das Anwesen liegt mit idealer Autobahnanbindung zwischen Sonsbeck und Kevelaer.
ca. 30 km nach Moers
ca. 40 km nach Duisburg
ca. 45 km nach Krefeld
ca. 50 km nach Düsseldorf
